Le métier de gestionnaire locatif

Acteur principal dans le domaine de l’immobilier, le gestionnaire locatif est un expert gestion et l’administration des biens pour le compte des propriétaires. Mission, formation, salaire et perspectives d’évolution, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le métier de gestionnaire locatif.

Les missions du gestionnaire locatif

La mission principale du gestionnaire locatif consiste à assurer la gestion efficace des locations des biens qui lui sont confiés et à protéger les intérêts des propriétaires et des locataires.

Pour cela, le professionnel de l’immobilier se charge de :

• Trouver et sélectionner les futurs locataires en publiant des annonces, en organisant les visites, en vérifiant les références et les antécédents des locataires ;
• Etablir les contrats de location : préparation de contrats conformes aux lois, inclusion des clauses essentielles (loyer, modalités de paiement, durée du bail, conditions générales) ;
• Collecter le paiement des loyers et le suivi des éventuels loyers impayés ;
• Assurer la coordination des travaux de réparation, de l’entretien régulier des équipements et des infrastructures, de la résolution des incidents signalés par les locataires.

Pour devenir un gestionnaire locatif expert dans son domaine, plusieurs compétences clés sont nécessaires. D’une part, une connaissance approfondie du marché immobilier, des compétences en communication, des capacités organisationnelles et une compréhension des lois et des réglementations liées à la location sont essentielles. Et, d’autre part, des compétences en résolution de problèmes, mais aussi des compétences techniques telles que la gestion financière et la maîtrise des logiciels de gestion immobilière, ainsi qu’un sens du service client sont essentiels pour exercer le métier de gestionnaire locatif.

Le salaire du gestionnaire locatif

Le salaire d’un gestionnaire locatif est variable en fonction de divers facteurs tels que l’expérience, la localisation géographique, la taille de l’entreprise et les responsabilités spécifiques du poste. En général, le salaire moyen d’un gestionnaire locatif se situe entre 28 000 € et 36 000€ brut en moyenne par an.

De plus, le gestionnaire locatif peut également bénéficier d’avantages tels que des primes, des avantages sociaux et des opportunités d’avancement de carrière. Certains employeurs offrent aussi des incitations supplémentaires liées aux performances, telles que des bonus basés sur la satisfaction des locataires, la réduction des taux de vacance des logements ou encore, l’atteinte d’objectifs financiers.

Formation pour devenir gestionnaire locatif

Pour devenir gestionnaire locatif ou gestionnaire locative, de nombreux parcours de formation sont accessibles dès le niveau bac.

Au niveau du bac +2, des formations telles que le BTS Professions Immobilières (BTS PI) et le BTS Négociation et Digitalisation de la Relation Client (BTS NDRC) peuvent être envisagées. Ces formations fournissent toutes les connaissances nécessaires en matière de gestion immobilière, de négociation, de relation client et de réglementations liées à l’immobilier.

Au niveau bac +3, le choix de formations comprend le BUT Carrières Juridiques (BUT CJ) et le BUT Gestion des Entreprises et Administration (BUT GEA). Ces formations vous offrent une base solide en droit, en gestion d’entreprise et en administration, ce qui peut être utile pour la gestion des contrats de location et la compréhension des aspects juridiques liés à la gestion immobilière.

Vous pouvez également envisager la licence professionnelle Métiers de l’Immobilier : Gestion et Administration de Biens, ainsi que la Licence Professionnelle Métiers de l’Immobilier : Gestion et Développement de Patrimoine Immobilier. Ces formations sont spécifiquement axées sur les compétences nécessaires pour la gestion et l’administration des biens immobiliers, y compris la fiscalité, la gestion locative, la comptabilité et la réglementation.

Au sein des écoles spécialisées, le Bachelor Immobilier offre une approche plus approfondie et spécialisée de la gestion immobilière, couvrant divers aspects tels que la gestion locative, la commercialisation immobilière et la gestion du patrimoine.

Enfin, la Licence Immobilier (ICH) est une autre option de formation qui vous permet d’acquérir des compétences spécifiques dans le domaine de l’immobilier, y compris la gestion locative.

Vous pouvez postuler sur ce type de poste avec un niveau master dans le domaine de l’immobilier.

Les perspectives d’évolutions

Le métier de gestionnaire locatif offre diverses perspectives d’évolution. Après 5 à 10 ans d’expérience, vous pouvez évoluer vers un poste de gestionnaire de patrimoine immobilier, chargé de transaction immobilière, consultant en immobilier et entrepreneur dans le secteur immobilier. Ces évolutions impliquent des responsabilités plus larges, telles que la supervision d’équipes, la gestion de portefeuilles immobiliers, la vente ou la location de biens immobiliers, et la fourniture de conseils spécialisés. Les opportunités d’avancement